️【蓝绿双城·湖印宸山】️主城区70年坡地排屋️️东京热qvod
小巴黎皋亭山天鹅湖豁达视线+大横厅+双层花坛
总价990万-3300万
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【蓝绿双城 ✦湖印宸山✦】，这是蓝绿双城在杭州主城全心打造的纯低密平地排屋神志。坐落于此的排屋面积涵盖215-220-270-300-520方，领有70年产权，容积率保握在0.17-0.34之间，总价自1850万起。这片地皮于2002年拿地，现已呈现为毛坯现房，物业由绿城惩处，物业费为每月8.5元/㎡。每套房屋领有产证面积在220-270平之间，总价范围在1850-3500万，首付需支付5-6层。特质之一即是每户享有的花坛面积，从40平至400平不等，赋予居者荒谬的生涯品性。
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神志总占大地积约为21.86万㎡，总建筑面积约5.93万㎡，容积率低至0.17-0.34，总户数约267户。建筑立场为宋代收用合院，由盛名遐想团队GOA大象遐想操刀，为神志注入了深厚的文化底蕴。产权性质为70年产权，神志要道词涵盖蓝绿双城的品性保证、三山两湖的好意思景、直达武林商圈的方便交通、大面积花坛以及生动的地下空间遐想等。
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.手脚蓝绿双城在杭州的首个低密山水作品，【湖印宸山】坐落在约328亩的地皮上，以其珍稀的范畴和低容积率，为现代杭州主城区带来了一处贫苦的山水大盘。这座大盘不仅为居者提供了称心的生涯环境，更传递了一种荒谬的生涯精神田地。
蓝绿双城，由宋卫平先生与曹舟南先生共同发起诞生，传承了宋卫平先生27年的品性精髓和价值理念，同期始创“共建”模式，勤劳于于打造高品性的城市生涯空间。而goa大象遐想，自1998年景立以来，已在国表里洋屡获盛誉，其遐想涵盖了从高端住宅到城市更新等多个鸿沟，为【湖印宸山】注入了荒谬的遐想魔力。【区位新篇】杭州主城，构筑“三路一环”的立体交通收集，收场多维方便接驳。▫驾车出行：后天不良地享有“三路一环”的交通上风（留石高架、秋石高架、东湖高架及望梅环线），历程秋石快速路，可纵容抵达杭州四面八方，距离高贵的武林广场和钱江新城仅18公里之遥。
▫全球交通：隔壁地铁3号线，这条清澈巧妙串联起将来科技城与主城区，距离地铁站仅约1.3公里之遥。此外，距离天都城总公交车站也仅约600米，出行极为便利。
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【配套新篇】
1. 训导的生涯配套，一站式就业尽享
生意步调：理思银泰城、龙湖天街、华元温和城、余之城等生意中心一应俱全；code:200,message:SUCCESS,data:同期，苏宁广场（在建）和七彩小镇（在建）更是为将来的生意繁茂增添了无尽可能。
医疗资源：包括杭州市中病院丁桥分院（三甲）、杭钢病院（三甲）、临平区第一东谈主民病院（三乙）、星桥卫生院等，确保居民的健康需求得到自尊。
阐扬资源：
(a) 私立学府云集：余杭光华番邦语学校、杭师大附庸小博士幼儿园、余杭信达番邦语学校、北京番邦语学校附庸杭州橄榄树学校等。
(b) 公立学校丰富：星桥中心幼儿园（省一级）、星桥第一小学、星桥第二小学等优质阐扬资源。
2. 山水环绕，悠享隐逸山居.
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本��目位于皋亭山国度AAAA级旅游景区和半山外洋级丛林公园内，绿意盎然，丛林遮蔽率跨越90%。跻身其中，南北王人可不雅瞻天鹅湖和未名湖，享受主城荒僻的山水之好意思。
皋亭山，不仅当然气象鲜艳，更承载着深厚的文化底蕴。秦王开河、钱王修寨的历史，苏轼赠诗、王蒙隐居的佳话，还有班荆馆、千桃园等旅游胜地相伴，使这里成为了一个兼具当然与东谈主文的宝地。
3. 宸山十境，定制您的私属空间
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神志灵感源自“西湖山水十景”，连合皋亭山的当然风貌和文化底蕴，匠心独运地打造了约3.2万方的“宸山十境”实景体验区，这在杭州乃至总共这个词地区都是荒僻的。此外，还配备了约3000方的宸山生涯艺术馆，为业主提供全见识的生涯、文娱和外交就业。作的履行：
【生涯篇】——全心运筹帷幄的社区空间，为尊贵居民预留了专科的健身私教区域，以及专为老东谈主和儿童遐想的文娱自在区。此外，社区内还设有机密的茶肆空间，提供品茗、雷同好意思学等邻里外交行为。更有家宴、茶席等个性化定制就业，为267户尊贵居民提供拓展外交圈、结交寰球亲信的完善配套。
【居品篇】——湖印宸山项指标珺和组团，借助掌握山光水色的优好意思景致，分手为六大特质组团：绿屿、香洲、明月、清风、凌云和珺和。当今，一期二期（绿屿、香洲、明月）已圆满售罄，三期珺和组团正火热推出。主力户型面积在158-187㎡之间（地上三层），生动多变的遐想可容纳3-5房，同期搭配40-220㎡的庭院空间，自尊不同家庭的生涯需求。
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1. 遐想理念
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珺和组团给与山水之灵感，举座遐想依山就势，遴荐层层跌落布局，冲破了传统别墅的建筑框架。连合金属线条与超大面积的玻璃幕墙，展现出现代主义的检朴好意思学。在保证室内透风范光的同期，每一扇窗都仿佛是一幅当然画卷，让居住者能在日常生涯中感受到当然的韵律与气味。
肤浅的立面遐想，通过雕栏、扶手、窗棂、格栅等元素的巧妙搭配，连合现代铝合金、大玻璃面及传统夯土涂料等材质，展现了丰富的纹理变化和逻辑结构之好意思。遐想师以其特有的眼神和白净的遐想理念，打造了既有功能实用又富足视觉好意思感的居住环境。
2. 居品亮点
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平地墅院，遵奉山势而建，酿成了头绪分明的视觉景不雅。建筑与山水、植物融合共生，保留了原生态的绿色植被，互助大面积的玻璃幕墙，让居住者能尽情观赏无际的山景。
收用现代合院，充分欺骗了城市中心的稀缺山水资源，打造了一派低密度的生涯寰球。每一栋住宅都领有专属的收用庭院，不仅蔓延了室内空间，更是主东谈主精神世界的完好意思展现。一方庭院，既是身份地位的象征，亦然精神世界的交付。
以千万级的总价，即可享受主城区的低密度院落生涯，收场高性价比的理思山居梦思。在雄伟的当然画卷中，咱们全心砥砺出理思的栖居之所，将东谈主们对舒心生涯的期盼化作现实的音符，奏响隐逸尊贵的理思生涯旋律。
接下来，让咱们一同晓悟这款户型的荒谬魔力：
**山景玻璃横厅**： 以当然之怀迎客，盛大的玻璃横厅与落地窗巧妙连合，辅以精良的金属边框遐想。客厅遐想扫视开阔的视线与称心的空间感，南向餐客厅及主卧盛大亮堂，配以三间套房布局，彰显尊贵试吃。此遐想以拥抱山林的姿态，优化空气对流，将山林的当然气味融入室内空间。
**私家庭院**： 尽享诗意东谈主生，每栋别墅都领有荒谬的庭院空间，庭院面积介于40至220宽泛米之间，为您提供机密的专属寰球。这里是您与好友品茗畅聊的佳地，亦然孩子们温和嬉戏的乐土，更是家东谈主欢聚、分享天伦之乐的理思地方。
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**挑高地下室**： 引发无尽思象，地下室高达约5.35米，为您运筹帷幄出丰富各样的自在文娱空间。无论是会客、自在、棋牌、书斋一经影音室，这里都能自尊您的需求，让您的山居生涯愈加丰富多彩。在这里，您不错与爱东谈主、与我方进行长远的雷同与对话，感受内心的沉静与融合。
**一方露台**： 承载生涯梦思，三层别墅设立面积约20宽泛米的露台，这里是室内空间向当然的纵脱蔓延。在杭州这座高贵都市中，领有如斯低密度的当然居所已属贫苦，更况兼还领有私家庭院和一方露台。在这里，您不错侍花弄草、不雅赏日落、凝听蝉鸣，尽情开释生涯的思象与心扉。
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一、房地产基础专科常识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的地皮、单纯的房屋、地皮房屋的空洞体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（地皮不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的辞别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、永久性（价钱贵、地皮始终的）；
d、房地产的保值、升值性（货币贬值、房产保值、货币升值、房产升值）；
4、房产：是房屋偏激权力的总称（占有、使用、收益、责罚等权力）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、生意用房（门面、市集）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单元用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、总共权包摄：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是地皮偏激权力的总称（使用、收益、转让等权力）。
7、地皮分类：
a、设备欺骗：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、生意就业用地、工业用地、仓储用地、市政全球步调用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产设备、探究、惩处和就业的行业。包括：
a、地皮设备；
b、房屋成立、维修、惩处；
c、地皮使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋总共权的买卖、租借；
e、房地产典质贷款；
f、房地产市场；
9、地皮使用权：就是地皮总共者凭据地皮分类对地皮加以欺骗的权力（指照章对地皮探究、欺骗和收益的权力）。地皮公有制遴荐了两种格式：即集体总共制和国度总共制。a）农村地皮遴荐了集体总共制，属于农民集体总共；b）城市地皮遴荐国度总共制的格式，属于全民总共；任何个东谈主不可取得地皮的总共权。
地皮使用取得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、病院、军事用地、机场等市政成立工程；
出让：从国度有偿取得使用权，方式：契约（如200-250万/亩）、招标（冷落底价，凭据使用用途和价钱取得）、拍卖（价高者竟得，不犯警的前提下，通过正规渠谈取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以地皮为体（亦称地皮市场、地皮来往市场）；
b、二级市场：设备商取得地皮后，插足一定的奖金成立，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在耗尽市场的再次畅通，包括：买卖、典质、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
地皮使用权出让市场
地皮使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
拳交小说地皮使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、设备企业（投资者）
设备企业、业主
业主
市场客体
国有地皮使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
来往方式
拍卖、招标、契约
出售、出租等
买卖、租借、交换等
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